Правительство рассматривает возможность сокращения максимального размера кредита по IT-ипотеке с 18 млн до 9 млн рублей, сообщил заместитель министра финансов Иван Чебесков. Льготная ипотечная программа для IT-специалистов, которая действует до конца 2024 года, позволяет получить кредит под 5% годовых. В июне некоторые крупные банки приостановили прием заявок, сославшись на исчерпание лимитов.
Эксперты считают, что уменьшение суммы кредита прежде всего затронет тех, кто планирует купить недвижимость в Москве. Юрий Беликов, управляющий директор по валидации «Эксперт РА», отмечает, что при текущих ценах на жилье потенциальный выбор объектов для IT-специалистов значительно сузится. Это приведет к сокращению числа выдач IT-ипотеки в столице и других крупных городах. По его мнению, таким образом правительство пытается контролировать темпы использования выделенных средств.
Рынок ипотеки в целом будет охлаждаться, так как при нынешних ставках рыночная ипотека становится недоступной для большинства россиян, за исключением тех, кто имеет значительную сумму на первоначальный взнос. Беликов считает, что текущая ситуация не приведет к оперативному снижению цен на недвижимость, поскольку застройщики уже готовятся к сокращению продаж и не мотивированы на снижение цен. Однако это может помочь предотвратить дальнейшее увеличение закредитованности населения.
Согласно информации «Коммерсанта», правительство рассматривает и другие варианты изменения льготной программы для IT-специалистов, включая возможное исключение Москвы и Санкт-Петербурга. Кроме того, власти поручили Министерству цифрового развития и Министерству финансов выделить дополнительные 30 млрд рублей для реализации уже выданных ипотечных кредитов в 2024 году.
Егор Лопатин, директор группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР, предполагает, что такие обсуждения могут сигнализировать о возможном закрытии программы IT-ипотеки в среднесрочной перспективе из-за значительной нагрузки на бюджет. По его словам, при ставке по IT-ипотеке в 5% и рыночной ставке в 20%, Министерство финансов вынуждено тратить огромные ресурсы на поддержание этой программы.
Эксперт напоминает, что в 2020 году льготная ипотека с господдержкой уже претерпела изменения с уменьшением лимитов. Учитывая высокие лимиты в крупных городах и особенно в Москве, нагрузка на бюджет может оказаться слишком большой.
А затем «Добавить на главный экран».