• +7 (495) 730-96-84
  • Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.
  • Без выходных 9:00 - 18:00

Надстройка домов в рамках действующего законодательства в Москве

kandinsky-download-1698372819815
5 5 2 Product


ИНФОРМАЦИЯ

Программа надстройки существующих зданий проработана с юридической и экономической точек зрения, одобрена Советом Федерации РФ, МосгорДумой, В.И. Ресиным, Ю.В. Росляком и А.В. Кузьминым, апробирована при надстройке 3-х жилых домов и одного ДДУ в Москве. Ее практическое осуществление является объектом исключительных прав: на надстройку зданий с плоскими крышами получены Патенты РФ: на изобретение № 2282006 от 20.08.2006 г. и на полезную модель № 40073 от 31.05.2004 г. Фактически в них запатентована сама идея надстройки зданий с плоскими крышами, благодаря чему их надстройка в соответствии со ст.ст. 1225, 1229 Гражданского кодекса РФ может осуществляться третьими лицами только с согласия правообладателя.

Жилье можно возводить не только на «нулевом уровне» земли, но и на плоских крышах жилых домов (это единственный способ реконструкции жилищного фонда в рамках действующего законодательства), т.е. надстраивать по типовым проектам дома типовых серий на несколько этажей. Одним из способов практической реализации данной программы могло бы стать создание специализированной девелоперской компании, в т.ч. путем государственно-частного партнерства, которая владела бы исключительными правами на осуществление этой программы, а Правительство РФ (Москвы или других субъектов РФ) с учетом социальной значимости данной проблемы, наличия у компании исключительных прав и в рамках проведения пилотного эксперимента могло бы выпустить распоряжение о предоставлении этой компании права на осуществление функций генерального заказчика при осуществлении надстройки зданий с плоскими крышами, предоставить льготы на присоединение к городским инженерным сетям и коммуникациям и упростить процедуру получения разрешения на реконструкцию зданий.

Такая компания смогла бы занять эксклюзивную нишу, пока свободную и никем не занятую на строительном рынке, и не конкурировать с крупными строительными компаниями. Имеющиеся Патенты являются легитимным средством достижения этой цели. Исключительные права позволяют не только строить самим и эксклюзивно продвигать на российский рынок современные и экономичные технологии, но и продавать по лицензионному соглашению (в т.ч. в рассрочку) другим компаниям МСБ, не только саму возможность надстройки домов, но и современные строительные технологии, согласованные типовые проекты надстройки домов типовых серий и даже полный комплект необходимых стройматериалов. Поделившись с подрядными компаниями частью прибыли, можно в несколько раз увеличить объемы строительства.

Please publish modules in offcanvas position.

× Progressive Web App

Чтобы установить это веб-приложение на свой iPhone/iPad, нажмите значок. Progressive Web App А затем добавить на главный экран.

Не в сети