Жилищное строительство и строительство торгово-развлекательных центров

Мы работаем с проектами практически во всех регионах Российской Федерации, а не только в Москве и по области. В нашем активе проекты с Урала, центральной России, севера Российской Федерации, и других регионов.

К рассмотрению принимаются проекты, отвечающие следующим требованиям:

• Наличие всей разрешительной документации и разрешения на строительство или, во всяком случае, готовность получения разрешения на строительство в обозримом будущем;

• Разумная себестоимость строительства;

• Понятная стратегия продаж (или частичной аренды для торгово-развлекательных центров).

Основную часть проектов мы делаем с банками по методу проектного финансирования, иногда мы также привлекаем подрядчиков с деньгами, последнее прежде всего для проектов в Москве и Московской области.

Финансирование выделяется на Заказчика-Застройщика проекта, то есть на компанию, владеющую правом собственности или аренды на землю.

Генеральный подрядчик проекта или его ключевые сотрудники уже должны иметь опыта строительства подобных проектов.

Желательно, чтобы собственные средства инициатора проекта составляли не менее 20% (в том числе земля, проектирование, бизнес-план, маркетинг аналитика, уже выполненные работы), но часто Солев имеет возможность подобрать со-инвестора проекта (в случае банковского финансирования), а в случае финансирования через генерального подрядчика это, вообще, не имеет значения.

Отсутствие оборотов у компании Заказчика-Застройщика проекта и отсутствие компании-поручителя не являются препятствиями к реализации проекта.

Солев также работает и по другим направлениям в сфере недвижимости.