financing of housing

Финансирование жилищного строительства

В настоящее время Солев работает со многими банками и инвесторами в сфере организации финансирования строительных проектов в сфере жилищного строительства.

При этом используются как собственные ресурсы банков, так и возможности финансирования строительства жилья экономического класса под гарантии Агентства Ипотечного Жилищного кредитования (АИЖК) - программа Стимул. Основным отличием кредитования по программе Стимул от традиционного кредитования в строительстве, является наличие в цепочке участников, помимо заемщика и банка, третьего участника – АИЖК.

Наличие третьей стороны в виде АИЖК снимает с банка риски непродаж квартир, так как в случае, если наступают проблемы с реализацией квартир, то по договору, заключенному между банком, заемщиком и АИЖК, банк может продать все нереализованные квартиры АИЖК и, таким образом, вернуть кредит.

К рассмотрению принимаются проекты, отвечающие следующим требованиям:

- Соответствие проекта всем требованиям ФЗ №214;

- Наличие всей разрешительной документации, разрешения на строительство;

- Собственные средства инициатора желательно не менее 20% (в том числе земля, проектирование, уже выполненные работы);

- Разумная себестоимость строительства;

- Наличие у Застройщика или аффилированных с ним компаний опыта строительства подобных проектов.

При финансировании проекта за счет собственных средств банка, возможно рассмотрение интересных проектов компании, находящейся в непростом финансовом положении.